每經記者｜孔澤思    每經編輯｜陳星    

1月4日，科陸電子（SZ002121，股價7.88元，市值130.87億元）公告稱，籌劃出售光明智慧能源產業(yè)園相關資產，目前交易價格尚未公布。

《每日經濟新聞》記者發(fā)現，科陸電子2017年以4.13億元拿下相關地塊，此后投入約15億元建設智慧能源產業(yè)園項目。

2023年5月，公司開發(fā)的光明智慧能源產業(yè)園暫估轉固。2024年度，因產業(yè)園對外租賃面積及租賃價格均不理想，科陸電子對其計提資產減值準備超1億元。

科陸電子擬售產業(yè)園回籠現金

據科陸電子1月4日公告，公司2025年12月31日與深圳市光明科學城產業(yè)發(fā)展集團有限公司、中國科技開發(fā)院有限公司、美的創(chuàng)新投資有限公司（以下合稱收購方）簽訂了《科陸光明智慧能源產業(yè)園資產收購意向性協(xié)議》，收購方（或其指定的主體）擬聯合通過現金收購方式，取得公司所持光明智慧能源產業(yè)園相關資產，包括廠房、研發(fā)辦公用房、配套公寓等。

科陸電子暫未在公告中披露具體交易價格，公司還表示，交易標的資產范圍尚在討論中，最終以交易各方簽署的正式交易協(xié)議為準。

記者注意到，部分交易對手和科陸電子存在關聯關系，美的創(chuàng)新投資有限公司是上市公司控股股東美的集團股份有限公司的全資子公司，中國科技開發(fā)院有限公司是上市公司第二大股東深圳市資本運營集團有限公司的全資子公司。

此外，深圳市光明區(qū)國有資產監(jiān)督管理局持有深圳市光明科學城產業(yè)發(fā)展集團有限公司100%股權。

科陸電子表示，本次交易為資產出售，擬采用現金支付方式，不影響公司的股權結構。交易有利于改善公司資產質量，優(yōu)化資產結構，通過現金回籠補充運營資金。

拿地、建設投入近20億元

2017年，科陸電子以總價4.13億元競得深圳A608-0164地塊的土地使用權，土地面積為5.98萬平方米。公司當時表示，擬建設具有能源大數據應用分析平臺、能源能量管理控制系統(tǒng)等功能的智慧能源總部大廈以及實驗室等。

據2019年公告，科陸電子稱使用自籌資金約15億元，建設智慧能源產業(yè)園項目，總建筑面積不超過25.11萬平方米，包括研發(fā)大樓、廠房、宿舍樓、地下車庫等。

從后續(xù)情況來看，光明智慧能源產業(yè)園項目對科陸電子現金流和業(yè)績造成了一定影響。上市公司回復深交所2019年年報問詢函時表示，受外部融資環(huán)境等因素的影響，公司融資渠道受阻，加之公司2018年度經營出現較大虧損，且光明智慧能源產業(yè)園基建項目正在動工建設，公司面臨較大的資金周轉壓力，出現流動資金緊張的局面。

2023年5月，光明智慧能源產業(yè)園暫估轉固后，科陸電子將部分資產對外出租。

科陸電子2025年3月公告表示，產業(yè)園實際租賃面積及租賃價格均不太理想。公司聘請評估機構對該資產進行評估，根據資產評估結果，該資產出現減值跡象，公司擬計提固定資產減值準備1.32億元，并對相關無形資產計提減值準備3024.66萬元。

為獲悉最新情況，記者2026年1月5日下午以投資者身份致電科陸電子，接線工作人員表示，產業(yè)園部分資產出租、部分空置，公司生產未在此地，出售產業(yè)園對公司業(yè)務不產生影響。

封面圖片來源：每日經濟新聞 劉國梅 攝