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珠免集團(tuán)全面去地產(chǎn)化的目標(biāo)再進(jìn)一步。

11月17日，珠海珠免集團(tuán)股份有限公司（珠免集團(tuán)，600185.SH）披露重大資產(chǎn)出售暨關(guān)聯(lián)交易報(bào)告書(草案)，珠免集團(tuán)擬向投捷控股轉(zhuǎn)讓其持有的格力房產(chǎn)100%股權(quán)，交易價(jià)格約為55.18億元。

經(jīng)交易雙方協(xié)商，本次交易的交易對價(jià)由投捷控股以現(xiàn)金方式進(jìn)行支付。本次交易構(gòu)成重大資產(chǎn)重組和關(guān)聯(lián)交易。

作為本次交易的受讓方，投捷控股為珠海投發(fā)控股有限公司100%持股的國有企業(yè)，主營業(yè)務(wù)涵蓋企業(yè)總部管理、投資活動及資產(chǎn)管理服務(wù)等。

2024年12月31日，珠免集團(tuán)完成重大資產(chǎn)重組，置入珠海市免稅企業(yè)集團(tuán)有限公司51%股權(quán)，并置出非珠海區(qū)域共5家房地產(chǎn)子公司100%股權(quán)，其戰(zhàn)略定位和主營業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型為以免稅業(yè)務(wù)為核心，圍繞大消費(fèi)產(chǎn)業(yè)發(fā)展。當(dāng)時(shí)，珠免集團(tuán)便承諾，在重大資產(chǎn)置換完成起的五年內(nèi)，逐步完成對存量房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的去化或處置工作。該等存量房地產(chǎn)業(yè)務(wù)去化或處置完畢后，公司將整體退出并不再經(jīng)營房地產(chǎn)業(yè)務(wù)。

珠免集團(tuán)在本次公告中表示，通過此次重組，公司將實(shí)現(xiàn)加快完成全面去地產(chǎn)化的目標(biāo)，切實(shí)履行前次重大資產(chǎn)置換中所作出的“五年內(nèi)逐步完成對存量房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的去化或處置工作”的重大承諾，推動公司進(jìn)一步成為以免稅等大消費(fèi)業(yè)務(wù)為核心的大型上市公司，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)將實(shí)現(xiàn)進(jìn)一步優(yōu)化升級。同時(shí)，通過產(chǎn)業(yè)整合和資源優(yōu)化，上市公司的競爭優(yōu)勢將進(jìn)一步強(qiáng)化，盈利能力將持續(xù)提升，可持續(xù)發(fā)展能力亦將顯著增強(qiáng)。

公告指出，本次交易的實(shí)施也將上市公司未來發(fā)展與粵港澳大灣區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展更加緊密地聯(lián)系起來，強(qiáng)化上市公司區(qū)位優(yōu)勢，打開上市公司未來高速增長的空間。同時(shí)，本次交易將進(jìn)一步擴(kuò)大公司在資本市場的關(guān)注度和品牌影響力，優(yōu)化財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)，拓展相關(guān)業(yè)務(wù)，加快恢復(fù)現(xiàn)金分紅能力，以良好的成長性提升上市公司整體價(jià)值，為股東創(chuàng)造長期穩(wěn)定增長的投資回報(bào)。

需要注意的是，本次交易尚需珠海市國資委、投捷控股有權(quán)決策機(jī)構(gòu)、上市公司股東會以及上交所等監(jiān)管機(jī)構(gòu)要求履行的其他程序。

根據(jù)公告，本次交易后，珠免集團(tuán)2024年度歸屬于母公司股東的凈利潤從-15.15億元提升至-9240.38萬元，變動幅度為93.90%；2025年1—7月從-4.91億元提升至4978.47萬元，變動幅度為110.13%?；久抗墒找婧拖♂屆抗墒找婢酗@著改善。

公告顯示，本次交易后，珠免集團(tuán)2024年度營業(yè)收入從52.77億元降至29.22億元，降幅44.62%；2025年1—7月營業(yè)收入從20.00億元降至14.42億元，降幅27.88%。珠免集團(tuán)表示不存在因本次交易而導(dǎo)致即期回報(bào)被攤薄的情況。

為保護(hù)中小投資者利益，珠免集團(tuán)擬采取以下三項(xiàng)措施：

一是聚焦免稅業(yè)務(wù)為核心，拓展跨境電商和完稅貿(mào)易；

二是加強(qiáng)合規(guī)治理，完善公司治理結(jié)構(gòu)；

三是進(jìn)一步落實(shí)利潤分配制度，強(qiáng)化投資者回報(bào)機(jī)制。

珠免集團(tuán)還強(qiáng)調(diào)，將嚴(yán)格遵循相關(guān)法律法規(guī)，確保股利分配政策的持續(xù)性、穩(wěn)定性和科學(xué)性。

公開信息顯示，珠免集團(tuán)是珠海龍頭國企華發(fā)集團(tuán)控股的上市公司，自2025年納入華發(fā)集團(tuán)以來，珠免集團(tuán)進(jìn)一步加快去地產(chǎn)化工作并全面聚焦“免稅+商管+商貿(mào)”的業(yè)務(wù)發(fā)展體系，打造綜合型消費(fèi)產(chǎn)業(yè)旗艦上市平臺。?

財(cái)報(bào)顯示，2025年上半年，珠免集團(tuán)的營收構(gòu)成為，免稅商品銷售占比61.4%，房地產(chǎn)占比24.43%，其他占比12.4%，其他業(yè)務(wù)占比1.78%。

截至11月18日收盤，珠免集團(tuán)股價(jià)報(bào)7.47元，跌幅2.73%，總市值為141億元。

（免責(zé)聲明：文章內(nèi)容和數(shù)據(jù)僅供參考，不構(gòu)成投資建議。投資者據(jù)此操作，風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)。）

編輯|||程鵬 杜波 杜恒峰

校對|金冥羽

封面圖片來源：視覺中國（資料圖 圖文無關(guān)）

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