每經(jīng)編輯｜陳柯名 潘海福    

近日，中國礦業(yè)大學(xué)南湖校區(qū)擬用2.93億元，收購開發(fā)商490套存量房，解決學(xué)生宿舍不足一事引發(fā)關(guān)注。

官網(wǎng)截圖

據(jù)大河報，記者從中國政府采購網(wǎng)上看到相關(guān)項目征求意見公示，征求意見期限截止到2025年09月16日。專家論證意見認為，礦大學(xué)生宿舍面積缺口137634平方米。

目前，校內(nèi)沒有可開發(fā)的土地，周邊幾公里范圍內(nèi)也沒有合適的土地可出讓，短期內(nèi)達不到自建的條件。該處房產(chǎn)風(fēng)險最小、可靠性最高，通過購買改造現(xiàn)有房產(chǎn)，可快速解決現(xiàn)有宿舍資源不足問題。

11月23日，記者致電隱山觀湖·觀山府房地產(chǎn)項目，置業(yè)顧問表示由國資委牽頭，現(xiàn)在還在談，這個小區(qū)周邊配套最為成熟，騎電動車5分鐘就能到達地鐵站。

記者搜索發(fā)現(xiàn)，觀山湖C2組團樓盤2022年3月取得預(yù)售許可證，當時開盤時推出186套房源，均價為11991元/平方米，如今在售洋房為8000元/平方米。

中國礦業(yè)大學(xué)黨政辦公室向大河報《看見》表示，值班人員也是剛從網(wǎng)上看到這一信息。具體情況跟學(xué)校報告之后，再由具體科室回復(fù)記者。

圖源 |中國政府購買服務(wù)信息平臺

隨著2026年全國碩士研究生招生考試臨近，“考上研卻無宿舍可住”的話題再度被提及。

《每日經(jīng)濟新聞》記者梳理發(fā)現(xiàn)，近年來，包括北京大學(xué)、復(fù)旦大學(xué)、南京大學(xué)、南開大學(xué)等多所高校相繼宣布，不再為專業(yè)學(xué)位碩士提供宿舍，或者僅解決第一年的住宿問題。

一方面，高校擴招致使學(xué)生宿舍出現(xiàn)缺口；另一方面，部分大學(xué)城周邊卻存在存量商品房過剩的情況。?

就在11月10日，教育部、住建部聯(lián)合調(diào)研組實地調(diào)研湖北大學(xué)學(xué)生宿舍改造項目時表示，武漢城建·水岸（以下簡稱“水岸項目”）學(xué)生宿舍改造項目作為全國首個以購置存量房代建設(shè)學(xué)生公寓的創(chuàng)新實踐，既有效盤活了市場存量資產(chǎn)、為房地產(chǎn)去庫存提供了新思路，又精準破解了高校宿舍資源緊張的難題。

據(jù)每經(jīng)記者了解，9個月前，湖北大學(xué)就宣布整體購置水岸項目5號、6號樓的352套存量房，用于學(xué)生住宿，新增學(xué)生住宿床位2800個，項目估算投資1.98億元（含裝修改造費），資金來源為爭取中央預(yù)算內(nèi)投資及學(xué)校自籌。此次收購的水岸項目毛坯房源均價，較開盤時折價比例超過35％。

圖源 | 武漢城建集團微信公眾號

湖北大學(xué)國有資產(chǎn)管理辦公室房產(chǎn)管理科科長徐濤在接受每經(jīng)記者采訪時表示，首批352套商品房于今年秋季開學(xué)投入使用，后續(xù)還會有收購計劃，“很多兄弟高校前來‘取經(jīng)’、調(diào)研”。

與此同時，中南大學(xué)、合肥工業(yè)大學(xué)等高校也掀起“置業(yè)潮”，一場“一拍即合”的去庫存行動在全國展開。

其中，合肥工業(yè)大學(xué)購置存量房地產(chǎn)用作學(xué)生宿舍項目的預(yù)算金額約1.18億元，標的為合肥安居控股集團提供的翠湖壹號項目。

中南大學(xué)是近期購置房產(chǎn)的高校中預(yù)算金額最高的。公告顯示，中南大學(xué)采用單一來源方式，采購湖南旺德府投資開發(fā)有限公司（以下簡稱“旺德府”）提供的旺德府萬象時代花園（一期）4號樓，預(yù)算金額約2.95億元。

編輯|陳柯名 潘海福

校對|程鵬

每日經(jīng)濟新聞綜合自大河報、每經(jīng)網(wǎng)等