每經(jīng)記者｜王佳飛    每經(jīng)編輯｜陳夢(mèng)妤    

2月25日，金茂物業(yè)服務(wù)發(fā)展股份有限公司（下稱金茂服務(wù)）發(fā)布公告，擬全球發(fā)售1.01億股股份，其中香港發(fā)售1014萬股，國(guó)際發(fā)售9126萬股。每股發(fā)售價(jià)7.52港元-8.14港元，預(yù)計(jì)募資不超過8.23億港元，將于2022年3月10日上午9時(shí)起開始買賣。

金茂服務(wù)表示，本次IPO募資所得主要用于收購(gòu)、投資其他有潛力的物企并擴(kuò)大與相關(guān)業(yè)務(wù)協(xié)同的供應(yīng)商等合作、升級(jí)公司智慧服務(wù)管理系統(tǒng)、用于企業(yè)運(yùn)營(yíng)資金及一般用途等。

2021年8月31日晚，中國(guó)金茂發(fā)布公告，擬分拆金茂服務(wù)在港交所獨(dú)立上市。

金茂方面表示，分拆后雙方將經(jīng)營(yíng)不同的業(yè)務(wù)板塊，且在不相互競(jìng)爭(zhēng)的情況下擬采用不同的增長(zhǎng)路徑及不同的業(yè)務(wù)策略。金茂物業(yè)將擁有獨(dú)立的上市身份和資金募集平臺(tái)，以及更明確的業(yè)務(wù)重點(diǎn)和有效的資源分配。

2022年2月6日，金茂服務(wù)通過港交所聆訊。2018年、2019年、2020年，金茂服務(wù)實(shí)現(xiàn)收入分別約為5.75億元、7.88億元、9.44億元，2018年至2020年的復(fù)合年增長(zhǎng)率為28.2%。2021年前9個(gè)月，金茂服務(wù)實(shí)現(xiàn)收入10.49億元。

盈利方面，2018年、2019年、2020年，金茂服務(wù)實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)分別約為1750萬元、2260萬元、7710萬元，2018年至2020年的復(fù)合年增長(zhǎng)率為110.0%。2021年前9個(gè)月，金茂服務(wù)實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)1.09億元。

截至2021年9月30日，金茂服務(wù)合約建筑面積達(dá)4570萬平方米，涵蓋中國(guó)22個(gè)省、自治區(qū)及直轄市的47座城市，其中67.8%位于中國(guó)一二線城市。在管總建筑面積為2320萬平方米，包含96個(gè)住宅項(xiàng)目及41個(gè)非住宅項(xiàng)目，分別占在管總建筑面積的85.0%及15.0%。

封面圖片來源：攝圖網(wǎng)-500450702