每經(jīng)編輯｜盧祥勇    

繼香港知名藝人楊千嬅一家被爆料，已于今年4月份暫時(shí)移居上海后，香港女子演唱組合Twins（鐘欣潼、蔡卓妍）在最新的《魯豫有約》節(jié)目中透露兩人目前都住在上海生活和工作。和眾多“滬漂”一樣，她們“還沒(méi)買(mǎi)房，在繳社?！?。

網(wǎng)友紛紛感慨，“人間真實(shí)，明星也和普通人一樣”，不過(guò)“她們?nèi)钡氖巧绫?，不是錢(qián)”。

來(lái)源：《魯豫有約》視頻截圖

“積分不夠，上海新房買(mǎi)不了”

今年是Twins出道20周年，《魯豫有約》節(jié)目微博8日曝光了一段Twins接受采訪的內(nèi)容，視頻中阿sa（蔡卓妍）說(shuō)，她與阿嬌（鐘欣潼）目前都住在上海，她來(lái)上海有半年了，阿嬌來(lái)上海時(shí)間更久，有一年了。

來(lái)源：《魯豫有約》視頻截圖

兩人在節(jié)目中還透露，不少香港藝人目前都搬到了上海，有楊千嬅一家、陳小春一家、佘詩(shī)曼、鄭欣怡與女兒，小孩子都在上海讀書(shū)。

來(lái)源：《魯豫有約》視頻截圖

經(jīng)紀(jì)人霍汶希也透露，她與自己的女兒、還有容祖兒在北京。

來(lái)源：《魯豫有約》視頻截圖

魯豫問(wèn)起兩人在上海的房子，兩人表示，房子是租的，并表示正在繳社保，所以買(mǎi)不了新房，只能買(mǎi)二手房，“因?yàn)槔U完社保我們分?jǐn)?shù)（積分）也不夠”。兩人稱(chēng)目前的想法是今后的大部分時(shí)間都在內(nèi)地。

Twins和容祖兒、謝霆鋒、鄭希怡等人都是英皇旗下的藝人，由霍汶希擔(dān)任經(jīng)紀(jì)人。目前，霍汶希是英皇娛樂(lè)藝人管理部總監(jiān)、北京辦事處營(yíng)運(yùn)總裁，去年，她還擔(dān)任了湖南衛(wèi)視火爆一時(shí)的綜藝節(jié)目《乘風(fēng)破浪的姐姐》的女團(tuán)總顧問(wèn)。

上海限購(gòu)政策規(guī)定：外國(guó)籍或港澳臺(tái)同胞提供滿(mǎn)一年的勞務(wù)合同，可購(gòu)買(mǎi)一套住宅房（要求勞務(wù)合同和稅單公司必須一致）。

就在12月7日，有港媒稱(chēng)楊千嬅一家已于今年4月份移居上海，在接受采訪時(shí)，楊千嬅介紹，因?yàn)槔瞎陌职趾图胰硕荚谏虾＃由辖?jīng)紀(jì)人安排了一連串工作，所以索性帶著孩子一起住在上海，不過(guò)，完成工作后會(huì)再返回香港。目前，楊千嬅的兒子已入讀上海本地學(xué)校。

對(duì)于Twins提到的正在繳社保攢積分買(mǎi)房，有網(wǎng)友表示是接地氣的聊天，“就這個(gè)話(huà)題太接地氣了”，“哈哈哈哈人間真實(shí)～好接地氣的聊天。”相關(guān)話(huà)題也迅速登上熱搜。

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上海買(mǎi)新房拼積分

自今年初上海開(kāi)啟新盤(pán)積分搖號(hào)政策以來(lái)，上海買(mǎi)新房不再拼資產(chǎn)、拼運(yùn)氣，而開(kāi)始拼積分。積分就像學(xué)歷，成了買(mǎi)房的敲門(mén)磚，一進(jìn)售樓處，銷(xiāo)售不再關(guān)心你“預(yù)算多少”，取而代之的是問(wèn)“你多少分？”

明星買(mǎi)房，通常與豪宅有關(guān)?！睹咳战?jīng)濟(jì)新聞》此前報(bào)道，購(gòu)買(mǎi)豪宅項(xiàng)目，除了有足夠的積分，還要有強(qiáng)大的資金實(shí)力、年齡40歲以上，以及名下無(wú)房，才有入圍的資格。

說(shuō)起上海的豪宅項(xiàng)目，不少人的第一反應(yīng)可能是此前鬧得沸沸揚(yáng)揚(yáng)的明星盤(pán)“翠湖天地”。該項(xiàng)目即便因梁朝偉等明星的買(mǎi)入變得炙手可熱，其入圍積分（102.24分）卻不是最高的。今年6月開(kāi)啟認(rèn)購(gòu)的復(fù)興瓏御入圍積分高達(dá)112.8分，堪稱(chēng)目前上海觸發(fā)積分的天花板。

目前，上述兩項(xiàng)目均已售罄，但其入圍積分仍高居上海樓盤(pán)項(xiàng)目前兩位。

就在12月4日，上海熱門(mén)樓盤(pán)——總價(jià)1475萬(wàn)~7516萬(wàn)元的碧云尊邸公布了入圍分?jǐn)?shù)線：92.24分。這個(gè)分?jǐn)?shù)拆開(kāi)來(lái)，意味著在上海至少要交135個(gè)月社保才有入圍的資格。

這些豪宅之所以受到追捧的另一個(gè)原因，就是其新房和二手房之間存在著較大的價(jià)格差。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者查閱第三方平臺(tái)發(fā)現(xiàn)，復(fù)興瓏御今年7月份的新房銷(xiāo)售均價(jià)為13.6萬(wàn)元/平方米，而第三方平臺(tái)上該項(xiàng)目二手房掛牌房源，價(jià)格最高的已經(jīng)超過(guò)20萬(wàn)元/平方米。

來(lái)源：每經(jīng)AI品房小程序

記者另從翠湖天地周邊的中介處了解到，該項(xiàng)目房齡新一點(diǎn)二手房單價(jià)超過(guò)20萬(wàn)元/平方米的比較普遍，其中四期有些二手房成交價(jià)高達(dá)26萬(wàn)元/平方米以上。而該項(xiàng)目剛剛售完的五期新房備案均價(jià)為16.5萬(wàn)元/平方米。

在新房和二手房?jī)r(jià)差如此大的背景下，上海有些樓盤(pán)出現(xiàn)了“挑客”的情況。以南山虹橋項(xiàng)目為例，據(jù)知情人透露，該項(xiàng)目的售樓處門(mén)口曾有三名銀行工作人員，以只能貸款30%為理由，勸退首套資格的購(gòu)房人進(jìn)來(lái)認(rèn)籌。

編輯|盧祥勇 杜恒峰

校對(duì)|程鵬

每日經(jīng)濟(jì)新聞綜合自上觀新聞、環(huán)球網(wǎng)、每經(jīng)App（記者吳若凡）等

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