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明確規(guī)劃設計標準

據介紹，該通知內容正向社會公開征求意見。該通知是《共有產權住房管理暫行辦法》配套措施，在明確標準的同時，強化質量和品質監(jiān)管，為《共有產權住房管理暫行辦法》的實施保駕護航。

根據通知，城六區(qū)新建項目容積率不應高于2.8，套型總建筑面積不應大于90平方米，層高不應低于2.8米；城六區(qū)以外新建項目容積率原則上不應高于2.5，套型總建筑面積在90平方米以下的占建設總量的70%以上，最大不超過120平方米。層高不應低于2.9米。起居室、臥室等主要功能空間外窗洞口高度不應小于1.4米。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進對《每日經濟新聞》記者表示，從北京此次共有產權住房的項目來看，對于平方米等進行了規(guī)定；從房源來看，主要體現了此類住房保障屬性的功能，所以中小戶型的項目實際上會有較為明顯的投資力度。這也是此類住房降低購房成本和壓力的一個重要導向。

在土地供應方面，鼓勵帶方案招標，可由區(qū)人民政府依據導則先行組織編制規(guī)劃設計方案，方案經專家評審、社會公示后作為掛牌（招標）文件的附件。

智慧社區(qū)建設凸顯

工程質量監(jiān)管部門將裝配式建筑和全裝修成品交房質量納入工程質量重點監(jiān)管范疇。實施全裝修成品交房，按照合同約定，自交房之日起五年內不得對內部裝飾裝修進行拆除。

在智慧社區(qū)和社會服務方面，通知提出，推廣使用智能化建筑技術。全面推行三網融合，實現小區(qū)無線網絡（WIFI）全覆蓋。安裝人臉識別系統(tǒng)，試點建造智能化小型公用倉庫。強化社區(qū)自治功能，營造良好的社區(qū)交往空間，創(chuàng)造學習、健身、交流的宜居環(huán)境。

中國電子商務協會生活服務業(yè)分會副會長佟志強在接受《每日經濟新聞》記者采訪時表示，智慧社區(qū)作為智能化社區(qū)和宜居化社區(qū)的組合，經過幾年的發(fā)展取得了非常不錯的成果，草案的發(fā)布將對于智慧社區(qū)的建設具有很大的推動作用。并為政府提供行業(yè)監(jiān)管、監(jiān)測提供大數據支持。還可以幫助街道做好社區(qū)治理工作，街道可以及時了解社區(qū)居民的相關信息和數據。

對于老百姓的居住條件的改變，佟志強表示，社區(qū)居民能享受到更方便、更實惠、更全面的社區(qū)服務。