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每經(jīng)記者 吳若凡

9月19日晚間，泰禾集團發(fā)布公告稱，公司下屬子公司福州中維擬與永輝超市等發(fā)起設立福建華通銀行。福建華通銀行擬定注冊資本為30億元，其中福州中維擬以自有資金不超過1.5億元認購福建華通銀行5%股份。

《每日經(jīng)濟新聞》記者研究發(fā)現(xiàn)，此次合作發(fā)起成立該銀行的股東里，除了泰禾之外，還有另外兩家閩系房企的身影，分別是陽光控股和三盛地產(chǎn)，其中陽光控股出資額為6.3億元，持股比例為21%，僅低于持股22%的永輝超市；三盛地產(chǎn)出資額1.5億元，持股比例各占5%。

對于參與設立福建華通銀行，泰禾集團表示，在國家提出“擴大民間資本進入金融業(yè)，嘗試由民間資本發(fā)起設立自擔風險的民營銀行”背景下，民營銀行面臨很大的發(fā)展機遇和良好的前景；本次公司下屬公司福州中維作為發(fā)起人參與設立福建華通銀行，符合公司以房地產(chǎn)為核心，金融和投資為兩翼的戰(zhàn)略發(fā)展目標，將進一步豐富公司金融板塊，推動金融資本與實業(yè)資本融合發(fā)展，為公司帶來新的利潤增長點，確保公司持續(xù)健康、快速穩(wěn)定的發(fā)展。

投行資深人士陳國華告訴記者，房企進入銀行、保險、券商是大趨勢，因為開發(fā)資金量很大，靠本身能力肯定不行。參股設立銀行，可以為其之后的信托計劃和資管計劃提供便利，用小資金撬動更大的杠桿資金。

大金融對于房企來說，可以涉足除了銀行業(yè)務之外，通過保險、信托、資管等，會豐富其融資方案，在開發(fā)不同周期可以使用不同方式來融資，進而使其自有資金被最大化利用。

陳國華表示，泰禾設立金控平臺的目的，就是想進一步借力資本市場，以股權(quán)融資、債務融資、資產(chǎn)證券化等方式組建金控平臺，幫助公司進一步擴大業(yè)務規(guī)模，實現(xiàn)企業(yè)在房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展戰(zhàn)略目標。由于泰禾在保險、銀行、券商已經(jīng)搶占了先機，未來不排除在此平臺上設立金融資產(chǎn)交易中心，為私募股權(quán)眾籌融資產(chǎn)品提供流動性的交易平臺。

身處資金密集型行業(yè)，泰禾近年來的快速擴張離不開財務杠桿的運用。此前，泰禾就已利用信托融資實現(xiàn)了快速擴張，借助較高的資金杠桿實現(xiàn)了高額的凈資產(chǎn)回報。通過金融領域布局，泰禾金控平臺將進一步降低融資成本。

值得注意的是，福建華通銀行股東承諾，自身及其關聯(lián)企業(yè)不從福建華通銀行獲得關聯(lián)貸款，其他符合相關法律法規(guī)或銀行章程等規(guī)定的關聯(lián)交易應采取逐項事前報告制度。

對此，泰禾集團董秘洪再春向記者表示，上述條款是按照銀監(jiān)會成立民營銀行的一系列規(guī)定設立的。

洪再春告訴記者，目前泰禾在金融方面的各項投資都在順利進行中。